Pilih Model Praset
- Penyesuaian kelihatan cantik tetapi menambah kos yang besar berbanding pelan lantai dan bahan standard.
- Pilih model praset yang paling sesuai dengan ciri-ciri dan susun atur keutamaan anda.
- Hanya lakukan penyesuaian secara selektif di mana bajet membenarkan.
Banding Beberapa Sebut Harga untuk Penghantaran
- Yuran penghantaran boleh berjulat dari RM4,000 hingga RM20,000 bergantung kepada jarak.
- Dapatkan sebut harga daripada 3-4 pembekal sebelum membuat keputusan. Pilih harga terbaik.
- Lihat sama ada pengilang atau peruncit boleh membundle kos penghantaran ke dalam harga belian untuk potensi penjimatan.
Tanya Mengenai Diskaun dan Jualan
- Pengilang dan peruncit kadang kala menawarkan jualan, diskaun, dan promosi untuk merangsang pembeli.
- Tanyakan jika sebarang diskaun atau kupon semasa boleh digunakan untuk pesanan anda.
- Jualan terbaik selalunya bermusim seperti Hari Peringatan, Hari Kemerdekaan, Hari Buruh, Jumaat Black.
Bayar Terus dan Bukan Pembiayaan
- Pembelian tunai mengelakkan semua yuran pembiayaan dan caj faedah.
- Jika boleh, bayar sekaligus lump sum dan bukannya ansuran dari semasa ke semasa.
- Dapatkan pra-kelulusan pembiayaan supaya anda tahu kadar jika diperlukan.
Membandingkan, mengubah suai secara minima, dan membeli pada waktu yang betul adalah strategi utama untuk mencari kabin sempurna pada harga terbaik yang boleh didapati. Hanya sedikit penyelidikan dan perancangan boleh membawa kepada penjimatan yang besar.
Kabin mudah alih termasuk pelbagai ciri dan kemudahan standard bergantung kepada pengilang dan model. Ini gambaran keseluruhan apa yang biasanya termasuk dalam harga belian asas:
Unsur Struktur
- Kayu rangka untuk lantai, dinding dan bumbung
- Papan lapis OSB atau papan lapis sublantai
- Rasuk atau rengga untuk bumbung
- Tingkap dan pintu masuk
- Skirting untuk merangkumi ruang asas
- Pelaris atau binaan untuk pengangkutan
- Primer atau pra-kemasan pada eksterior
Bumbung
- Bumbung asfalt, komposit, logam atau getah
- Bibir limpahan, lembah, pengudaraan dan penebatan
Penebat
- Batt gentian kaca atau busa semburan penebat
- Sawar wap
Paip
- Paip mentol kasar dapur dan bilik mandi
- Sambungan bekalan air dan pembetung
- Injap tutup
- Paip fleksibel dan salur PEX
HVAC
- Salur dan sambungan elektrik untuk penghangat/penyaman udara
- Pemasangan unit kondenser luaran
Elektrik
- Panel elektrik atau kotak utama
- Lampu dalaman
- Soket luaran dan suis litar pintas aruhan bumi (GFCI)
- Pengesan asap dan CO
Kemasan Dalaman
- Panel dinding atau plasterboard siap untuk dicat/disalut
- Sublantai siap untuk kemasan lantai
- Permaidani, vinil, laminat standard
Waranti
- Jaminan pembinaan am 1 tahun
- Waranti pengilang untuk tingkap, bumbung, peralatan
Ingat bahawa sebarang almari, sinki, tandas, lampu, naik taraf lantai dan peralatan di luar asas yang paling minimum akan menambah kos di atas harga asas. Dan yuran penghantaran/pemasangan juga merupakan butiran tambahan. Tetapi kabin asas akan merangkumi semua unsur struktur, bumbung, utiliti kasar, dan kemasan asas siap untuk diduduki.
Ya, terdapat pilihan pembiayaan yang boleh didapati untuk pembelian kabin mudah alih bagi membantu pembeli dengan kos pendahuluan. Dan menyewa kabin juga boleh dilakukan sebagai alternatif fleksibel kepada pembelian. Ini gambaran keseluruhan kemungkinan pembiayaan dan penyewaan:
Membiayai Pembelian Kabin
- Ramai peruncit dan pengilang menawarkan program pembiayaan dalaman dengan kadar dan terma tetap. Ini seringkali pilihan yang paling mudah tetapi kadar mungkin lebih tinggi.
- Bank dan koperasi kredit juga menyediakan pinjaman peribadi, kereta atau pembinaan. Kadar adalah kompetitif tetapi kelulusan tidak dijamin.
- Pinjaman USDA dan VA merupakan kemungkinan untuk hartanah luar bandar atau veteran.
- Pinjaman Tajuk I Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) berfungsi untuk asas kekal.
- Terma adalah dari 5-20 tahun; terma yang lebih panjang mengurangkan pembayaran bulanan.
- Ansuran pendahuluan 20% adalah tipikal tetapi program 5-10% wujud.
- Kos penutupan dan yuran purata 2-5% jumlah pinjaman.
- Jangka semakan kredit, pendapatan/hutang dan penilaian yang teliti.
Menyewa Kabin Mudah Alih
- Sesetengah pengilang seperti Unity Homes menawarkan program sewa-beli di mana sebahagian sewa pergi ke arah pembelian.
- Komuniti kabin menyewa unit seperti tapak RV secara bulanan termasuk utiliti.
- Laman sewaan percutian seperti Airbnb membolehkan mencari sewaan malam dan mingguan di seluruh negara.
- Kadar sewaan berbeza-beza dari RM200/malam hingga RM6,000/bulan atau lebih bergantung kepada kemudahan.
- Terma pajakan minimum 6-12 bulan.
- Deposit sekuriti standard bersama perjanjian sewaan dan insurans.
- Menyewa memberi fleksibiliti tetapi tiada ekuiti dan potensi kos jangka panjang yang lebih tinggi.
Apabila meneroka pilihan pembiayaan atau sewaan, pastikan membanding beberapa pemberi pinjaman untuk kadar/yuran terbaik pada pembelian. Dan periksa dengan teliti terma dan jumlah kos untuk sewaan berbanding hanya membeli. Pembiayaan masih membenarkan pembinaan ekuiti manakala menyewa jangka panjang boleh menelan kos lebih tanpa pemilikan. Tetapi kedua-dua pilihan menjadikan kabin mudah alih dapat dimiliki untuk sebarang bajet.
Pengangkutan dan pemasangan kabin mudah alih di destinasi akhir membentuk bahagian yang besar daripada jumlah kos pembelian. Ini gambaran yuran tipikal untuk memindahkan dan memasang kabin:
Kos Pengangkutan
- Anggarkan kira-kira RM4 hingga RM12 per batu untuk pengangkutan dari peruncit atau pengilang.
- Laluan penghantaran kabin purata adalah 100-500 batu.
- Oleh itu yuran asas pengangkutan selalunya antara RM400 hingga RM12,000 satu hala.
- Kos tambahan mungkin termasuk permit, pengiring, yuran jalan dan insurans.
Kos Pemasangan Kren
- Kebanyakan kabin memerlukan kren untuk penempatan akhir di tapak.
- Pemasangan kren berkos RM6,000 hingga RM20,000 untuk kabin mudah alih standard.
- Tapak dengan akses terhad boleh meningkatkan yuran kren.
Penyamarataan dan Pemblokan
- Tapak perlu diturap dan disamaratakan sebelum penghantaran kabin. Kos adalah RM4,000 hingga RM12,000.
- Blok konkrit untuk menyokong kabin juga berkos RM2,000 hingga RM8,000 dipasang.
Sambungan Akhir
- Sambungan elektrik, paip dan HVAC profesional berkos RM8,000 hingga RM20,000 bergantung kerumitan.
- Sambungan utiliti kekal mungkin memerlukan paritan atau telaga/septik.
Asas
- Untuk asas kekal, bahan ditambah buruh jumlah RM20,000 hingga RM80,000 purata.
- Jangkar tanah untuk pemasangan sementara berkos di bawah RM8,000.
Kerja Tapak Tambahan
- Sebarang perbelanjaan pembersihan, penyingkiran pokok, permit atau pelupusan sisa juga perlu difaktor masuk.
Secara keseluruhan, anggarkan RM40,000 hingga RM120,000+ di atas harga beli kabin untuk kendalikan pengangkutan, pemasangan, utiliti dan asas. Bandingkan sebut harga penghantaran dan minta harga pakej daripada peruncit untuk nilai terbaik sekaligus.
Walaupun lebih murah untuk dibeli pendahuluan berbanding rumah tradisional, kabin mudah alih masih mempunyai kos pemilikan berterusan. Menyedari perbelanjaan ini penting untuk tujuan belanjawan. Kos tipikal termasuk:
